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Kaufmännische Verwaltung
Zur kaufmännischen Verwaltung Ihrer Mietwohnung inkl. der Sondereigentumsverwaltung zählen alle Aufgaben, die mit dem Wirtschaften und der Geldverwaltung, der Erstellung von Rechnungen und Abrechnungen sowie der Buchführung einer Immobilie im Zusammenhang stehen.
Dies sind unter anderem:
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Einzug der Mieten inkl. Betriebskosten und sonst. Einnahmen
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Treuhänderische Verwaltung von Kautionen/Mietsicherheit
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Auf Wunsch Führen von Bankkonten pro Liegenschaft als WEG-Konto oder Treuhandkonten bei der DKB-Bank
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Überwachung der pünktlichen Mietzahlungen
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Außergerichtliches Mahnwesen gegenüber Mietern und
sonstigen Schuldnern -
Fristgerechte Erstellung der jährlichen Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
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Optimierung der Bewirtschaftungskosten
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Beauftragung und Überwachung der Versorgungsverträge (Abfall, Strom, Gas, Wasser usw.) inkl. Prüfung auf Optimierungspotenzial
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Zahlung sämtlicher das Mietobjekt betreffenden Steuern, Gebühren, Abgaben und sonstigen Kosten
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Objektbuchhaltung und -ablage inkl. Objektreports und Auswertungen für den Eigentümer
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Persönlicher Ansprechpartner für den Eigentümer
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Regelmäßige Updates über gesetzliche Änderungen und Anforderungen zu Wohnimmobilien.
Alle Verwaltungs- und Abrechnungsaufgaben rund um die Immobilie:
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